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佳明集團控股有限公司公佈截至2019年3月31日止之全年業績

編輯時間 : 2019-06-10 10:32
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基礎溢利減少24.4%至1.296億港元
宣布派發末期股息每股5.8港仙

HONG KONG, Jun 10, 2019 - (亞太商訊) - 佳明集團控股有限公司(「公司」,連同其附屬公司合稱「集團」,股份代號:1271.HK)今天公佈截至2019年3月31日止年度(「2018/19年度」)全年業績。

摘要
- 錄得總收益6.134億港元,下跌56.9%
- 錄得基礎溢利(撇除投資物業之公平值變動) 1.296億港元,下跌24.4%
- 淨溢利為1.49億港元,較上年同期減少13.3%
- 宣佈派發末期股息每股5.8港仙
- 房地產開發業務持樂觀的態度,積極尋求增加土地儲備的機會

集團2018/19年度的綜合總收益由截至2018年3月31日止年度(「2017/18年度」)的14.239億港元減少56.9%至6.134億港元。收益減少主要是因為集團的建築分部收益下跌,惟物業發展分部售出「明寓」單位帶來的收益抵消了部分跌幅。綜合毛利較去年同期僅微跌1.0%至2.664億港元 (2018年:2.693億港元) 。毛利率有顯著改善主要由於確認售出明寓物業以及一個建築項目的額外工程。

集團2018/19年度的基礎溢利(撇除投資物業之公平值增加後)為1.296億港元,較2017/18年度之基礎溢利1.713億港元減少24.4%。每股基礎溢利為18.3港仙 (2018年:24.1港仙)。集團於2018/19年度的淨溢利為1.49億港元(包含1,940萬港元投資物業之公平值增加),較2017/18年度溢利1.718億港元減少13.3%。每股基本盈利為21.0港仙(2018年:24.1港仙)。

集團通過股息來分享利潤,作為保護和持續提昇股東的投資。董事會擬宣布派末期股息每股5.8港仙。連同已派付的中期股息每股4.0港仙,2018/19年度的股息總額將為每股9.8港仙,派息比率約為53.7%。

建築業務方面,來自建築業務的收益由2017/18年度約12.745億港元減少至2018/19年度約2.649億港元,減少約79.2%或10.096億港元。該收益減少主要是位於啟德之建築項目於上一個財政年度已大致完成,因而在2018/19年度確認的收益的百份比較去年同期大幅減少。

集團其一主要業務策略是擁有、開發並出租高端數據中心大樓的架空地台空間,為其提供穩定的收入來源。第一座高端數據中心,即iTech Tower 1,保持高出租率,並繼續為集團提供穩定的租金收入,而第二座高端數據中心,即iTech Tower 2亦有良好的運營,並逐步為集團帶來更多的收益。源自租賃數據中心的收益由2017/18年度約1.45億港元增加至2018/19年度約1.522億港元,增加約5.0%或720萬港元。此增長源於iTech Tower 2於2018/19年度的貢獻錄得增加。

物業發展業務方面,新界青衣細山路為集團首個物業發展項目,其地盤平整及地基工程現按計劃順利進行。此項目的樓面建築面積約400,000平方呎,將有兩幢住宅大樓提供約780個住宅單位。項目建築工程預計將於2022年初竣工,而集團已於2019年4月申請此項目的預售樓花同意書,現正等待批准。

集團另一個物業發展項目「明寓」位於九龍太子道西279號。物業為處於九龍傳統豪宅區的低密度高檔住宅大廈,提供十八個住宅單位。此項目2017年10月由集團以整幢大廈購入,自2018年4月推售以來一直受到市場歡迎。於2018/19年度,集團完成了兩套單位的銷售及交付,期內確認之收益為1.91億港元。集團亦就出售十個單位訂立了臨時買賣合約,其合計合約金額約4.256億港元,預計將在2019年7月至2021年10月期間完成交易。

展望未來,儘管目前環球商業環境受近期中美貿易摩擦而被陰霾籠罩,集團卻對物業發展業務保持樂觀的態度,並會主動尋求和確定補充土地儲備的機會。

佳明集團控股主席兼執行董事陳孔明先生總結:「來年,我們將繼續致力推售明寓項目所剩餘的單位,並就預售青衣項目而作出推出市場的準備。另外數據中心租賃業務方面,我們的業務計劃維持不變,一方面繼續升級數據中心基礎設施,並且加強對租戶的支援及服務;另一方面繼續尋求機會在香港以外發展數據中心。建築業務方面,面對日益激烈的競爭我們會採取非常謹慎的態度,未來只著眼有合理利潤的新建築項目。」

有關佳明集團控股有限公司 (股份代號:1271.HK)
佳明集團控股主要從事樓宇建築、物業租賃及物業發展業務。作為本地高端數據中心批發主機代管供應商,集團現時是香港擁有及使用整幢大樓出租予客戶作數據中心用途的服務供應商之一,客戶包括跨國數據中心營運商、國際電訊公司及金融機構。集團並擁有超過二十年的建築經驗,作為主承建商為本地知名發展商的住宅物業發展項目提供樓宇建造服務,以及現有樓宇改動、翻新及裝修服務。此外,集團擁有青衣細山路地皮,計劃發展為樓面面積約400,000平方呎的住宅項目,以及一座位於九龍太子道西的住宅大廈,名為「明寓」。

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